Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e em uma localização privilegiada, este excelente triplex é a oportunidade ideal. Situado no bairro Fazendinha, a apenas uma quadra do Parque Fazendinha, o imóvel oferece aproximadamente 130 m² de área privativa, com ambientes amplos, ótima incidência de luz natural e uma distribuição inteligente para proporcionar conforto a toda a família. 1º Pavimento: Logo na entrada, o imóvel conta com espaço para até três veículos, sendo duas vagas cobertas e uma descoberta. O pavimento dispõe de: - Ampla sala de estar com excelente iluminação natural; - Cozinha espaçosa e muito bem ventilada; - Área de serviço ampla e funcional; - Ambiente multiuso ao lado da cozinha, ideal para uma segunda sala de TV, escritório, dormitório ou espaço de trabalho; - Banheiro social; - Espaço adicional que pode ser utilizado como despensa, depósito ou conforme a necessidade da família. 2º Pavimento: A área íntima foi projetada para oferecer conforto e privacidade. - 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte; - Suíte com banheira de hidromassagem (desativada) e espaço reservado para instalação de closet; - Banheiro social; - Hall central que pode ser utilizado como sala de estar, leitura ou home office; - Dois dormitórios voltados para a fachada, ambos com varanda privativa; - Excelente posição solar, garantindo iluminação natural durante todo o dia. 3º Pavimento: Um espaço versátil que amplia ainda mais as possibilidades de uso do imóvel. - Amplo ambiente climatizado com ar-condicionado, perfeito para sala de convivência, home office, academia, brinquedoteca ou espaço gourmet; - Lavabo; - Varanda frontal; - Terraço nos fundos com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos e aproveitar momentos de lazer. Localização: Além de toda a funcionalidade do imóvel, sua localização é um grande diferencial. Situado em uma rua tranquila e residencial, está a apenas uma quadra do Parque Fazendinha, oferecendo fácil acesso a áreas verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. A região conta com infraestrutura completa, estando próxima à UPA Fazendinha, supermercados, farmácias, escolas, panificadoras, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel. Seu novo lar pode estar aqui! Modalidades de garantia: - Fiador; - Seguro Fiança; - Caução 3x; - Titulo de capitalização; * O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade. - O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%. - O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade. - O prazo do contrato é de 30 meses residencial e 60 meses comercial. Imobiliária Jager, batalhando para realizar sonhos.