Conforto, praticidade e excelente localização em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba. Esta agradável casa térrea com 85m² de área útil é uma excelente opção para quem busca um imóvel funcional, espaçoso e com o diferencial de contar com amplo espaço externo, ideal para desfrutar de momentos em família. Sua distribuição privilegia ambientes bem aproveitados, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Características do imóvel: * Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para estar e jantar; * 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Banheiro social; * Cozinha ampla, com excelente espaço para armários e circulação; * Despensa, agregando praticidade à rotina; * Área de serviço; * Amplo quintal, excelente para momentos de lazer, convivência ou para quem valoriza espaço ao ar livre; * Edícula externa / quarto adicional, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades; * 1 vaga de garagem ampla e coberta; * 4 vagas de estacionamento descobertas. Localização privilegiada - São Braz Um dos grandes diferenciais desta residência é sua localização estratégica. Situada a apenas 2 quadras da Panetelli, a casa está inserida em uma região com ampla infraestrutura e praticidade. Uma residência que combina espaço interno, generoso quintal, múltiplas vagas e uma localização extremamente conveniente. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de locação no São Braz. INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA LOCAÇÃO: Taxas mensais; Além do aluguel, serão consideradas as seguintes despesas: - Seguro Incêndio; - IPTU; - Condomínio; Modalidades de garantia: - Fiador; - Seguro Fiança; - Caução, correspondente a 3 vezes o valor do aluguel, acrescido de 3 vezes o condomínio e 3 vezes o IPTU. Condições comerciais; - O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem aplicação do desconto de pontualidade; - O valor divulgado no anúncio já contempla desconto de pontualidade de 20%; - O contrato de locação é elaborado com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade; - Prazo contratual: 30 meses para locação residencial e 60 meses para locação comercial. Imobiliária Jager ? Trabalhando para realizar sonhos.