Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização neste excelente apartamento térreo, situado em uma das regiões mais desejadas do bairro Portão. Com aproximadamente 65 m² de área privativa, o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços. 0BS: Os móveis soltos não fazem parte desta locação, somente os planejados. Ao entrar, você é recebido por uma linda sala para dois ambientes, proporcionando um espaço aconchegante para receber amigos e desfrutar de momentos em família. A cozinha planejada, com móveis de alto padrão, alia sofisticação e funcionalidade, integrando-se harmoniosamente à área de serviço estruturada, garantindo praticidade para a rotina. Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios, sendo dois deles equipados com armários sob medida, oferecendo organização e conforto. O banheiro social conta com ótimo acabamento e excelente distribuição. O imóvel ainda oferece uma vaga de garagem descoberta, proporcionando mais comodidade para o dia a dia. Estrutura do Condomínio: - Portaria 24 horas; - Quadra poliesportiva; - Salão de festas; - Ambiente seguro e familiar. Localização Privilegiada: Situado em uma região estratégica do bairro Portão, o apartamento oferece fácil acesso à Avenida República Argentina, estando a apenas três quadras do Carrefour, além de estar cercado por farmácias, supermercados, bancos, escolas, restaurantes, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. A excelente mobilidade facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade, tornando a rotina muito mais prática. Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, segurança e uma localização que proporciona qualidade de vida e conveniência em todos os momentos. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! Modalidades de garantia: - Fiador; - Seguro Fiança; - Caução 3x; - Titulo de capitalização; * O primeiro aluguel é cobrado bruto, sem o desconto de pontualidade. - O valor de locação divulgado, já é com o desconto de pontualidade de 20%. - O contrato é redigido com base no valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade. - O prazo do contrato é de 30 meses residencial e 60 meses comercial. Imobiliária Jager, batalhando para realizar sonhos.