Apresentamos esta excelente opção de apartamento totalmente mobiliado para locação, situado a menos de 50 metros do Parque Jardim Botânico, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Um imóvel ideal para quem deseja unir qualidade de vida, praticidade e mobilidade, com a comodidade de ter a natureza literalmente ao lado de casa e uma ampla variedade de serviços e conveniências no entorno. Destaques do imóvel: * Cozinha planejada e moderna, muito bem iluminada e arejada, com incidência de sol da tarde; * Geladeira duplex em inox; * Máquina de lavar roupas 12 kg; * Cooktop; * Micro-ondas; * Armários planejados sob medida; - Sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente agradável, funcional e com excelente aproveitamento da iluminação natural; - 02 dormitórios aconchegantes, ambos com armários embutidos e decoração personalizada; - Um dos dormitórios recebe sol durante todo o dia, enquanto o outro conta com sol da tarde; - Banheiro social completo; Estrutura do condomínio: O edifício oferece uma estrutura pensada para proporcionar segurança, comodidade e bons momentos de convivência: - Portaria presencial; - Controle de acesso por TAG; - Monitoramento 24 horas; - Salão de festas com churrasqueira; - Cozinha completa de apoio; - Área de solarium; - Playground no terraço; - Terraço com vista panorâmica de 360° para a cidade. Localização privilegiada; Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização: a poucos passos do Jardim Botânico, permitindo desfrutar diariamente de um dos mais belos espaços verdes de Curitiba. Além disso, está próximo a importantes pontos de referência e a uma completa estrutura de serviços, incluindo: - Hospital de Clínicas; - Farmácias; - Padarias; - Supermercados; - Restaurantes; - Comércio e serviços diversos; - Transporte público; - Principais vias de acesso da cidade. Uma excelente escolha para morar Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel. INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA LOCAÇÃO Taxas mensais Além do aluguel, poderão incidir: - Seguro Incêndio; - IPTU; - Condomínio; Modalidades de garantia: - Fiador; - Seguro Fiança; - Caução de 3 vezes o valor do aluguel. Condições de locação: * O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem aplicação do desconto de pontualidade; * O valor de locação divulgado já contempla desconto de pontualidade de 20%; * O contrato de locação é redigido considerando o valor bruto do aluguel, sem o desconto de pontualidade; * Prazo contratual: 30 meses para locação residencial e 60 meses para locação comercial. Jager, trabalhando para realizar sonhos.