Oportunidade única para investidores e construtores! Oferecemos à venda terreno de 783m² no tradicional bairro Boqueirão, com casa de alvenaria. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 783m² (terreno amplo e bem aproveitável) Topografia: Leve declive - favorável para projetos arquitetônicos Localização: Bairro Boqueirão - região consolidada e valorizada Zoneamento: ZR3-T CASA EXISTENTE Área construída: 310m² de área privativa Estrutura: Casa de alvenaria Estado: Conservação adequada Possibilidades: Reforma para moradia Demolição para novo empreendimento POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEPCIONAL Ideal para sobrados - aproveitamento escalonado do terreno Potencial comercial - construção de lojas no térreo Empreendimento misto - residencial + comercial LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - BOQUEIRÃO Proximidades: Terminal de ônibus - facilita acesso a toda a cidade Quartel militar - movimento constante e segurança da região Comércio local - padarias, farmácias, supermercados Escolas e serviços - infraestrutura completa do bairro Vantagens da localização: Transporte público abundante e eficiente Vias de acesso principais próximas Bairro tradicional com valorização constante DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO Metragem generosa - 783m² permitem diversos projetos Casa aproveitável - economia no investimento inicial Região consolidada - investimento seguro Esta é uma oportunidade de adquirir um terreno com boa metragem e potencial construtivo no Boqueirão. A proximidade com terminal de ônibus e quartel militar garante movimento constante e valorização do investimento.